Verordnung des Bundesministeriums für Finanzen, Finanzministerium der Tschechischen Sozialistischen Republik, Finanzministerium der Slowakischen Sozialistischen Republik und Präsident der Staatsbank der Tschechoslowakei Nr. 1 / 1982 Coll.
Dekret des Bundesministeriums für Finanzen, Finanzministerium der Tschechischen Sozialistischen Republik, Finanzministerium der Slowakischen Sozialistischen Republik und Vorsitzender der Tschechoslowakischen Staatsbank über Finanzen, Kredite und andere Hilfe für kooperative und individuelle Wohnungsbau
Gültig
In Kraft seit 15.01.1982
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1
Ordnung
Bundesministerium für Finanzen, Finanzministerium der Tschechischen Sozialistischen Republik, Finanzministerium der Slowakischen Sozialistischen Republik und Präsident der Tschechoslowakischen Staatsbank
vom 18. Dezember 1981
über Finanz-, Kredit- und sonstige Hilfen für den kooperativen und individuellen Wohnbau
Bundesministerium für Finanzen gemäß § 391 Abs. 1 BGB Nr. 109 / 1964 Slg., geändert durch Gesetz Nr. 37 / 1971 Slg. und ergänzt durch Gesetz Nr. 144 / 1975 Slg., § 508 Abs.
Gegenstand und Geltungsbereich
(1) Diese Verordnung sieht die Bereitstellung von Finanz-, Kredit- und sonstigen Beihilfen für:
(a) Wohnbau durch Gebäudegehäusegenossenschaften ("Kooperative Wohnbau");
b) individueller Wohnungsbau durch Bürger ("Einzelwohnungsbau");
c) die Modernisierung von Familienheimen, die von den Arbeitern der Produktionsorganisationen der Land- und Forstwirtschaft (einschließlich Schulfarmen) und von den Produktionsorganisationen der Industrie und des Bauwesens sowie von den Transport- und Dienstleistungsorganisationen, die täglich in Prag, Bratislava, Brno, Ostrava, Pilsen und Košice arbeiten, durchgeführt werden, so dass die Reise dort und zurück durch Massenmittel des Verkehrs nicht mehr als 2,5 Stunden dauert, nicht einschließlich der Zeit.
(2) Das Erlass gilt für den nach der Eintragung im Bautagebuch vom 1. Januar 1984 eingeleiteten kooperativen Wohnbau und die auf der Grundlage einer am 1. Januar 1982 erteilten endgültigen Baugenehmigung eingeleitete individuelle Wohnbau- und Modernisierungsmaßnahme.
(1) Genossenschaftsbau im Sinne dieses Erlasses bedeutet:
(a) Gebäude eines Wohnungshauses (1), das mindestens 2 Wohnböden, eine gemeinsame Treppe, mindestens 4 Wohnungen haben muss, die alle von gemeinsamen Korridoren oder U-Bahnen und vom gemeinsamen Eingang zugänglich sind;
b) die Einrichtung von Wohnungen durch Änderung von Wohnräumen, Überbauten oder Häfen in den Räumlichkeiten sozialistischer Organisationen;
c) Gebäudeänderungen von Gebäuden, die vom nationalen Eigentum zum Wohnhaus erworben wurden [Punkt a)].
(2) Einzelne Wohnungsbau im Sinne dieses Erlasses bedeutet:
(a) Gebäude eines Familienhauses (2) oder eines privaten Wohnhauses; 3)
b) eine Änderung des Baus eines Familienhauses, das ohne die Nutzung bestehender Wohnzimmer eine neue separate Wohnung erwerben wird, ohne den Charakter eines Familienhauses zu verlieren;
c) die Änderung des Baus eines anderen Gebäudes als eines Wohngebäudes in ein Familienhaus, das von einer neuen separaten Wohnung erworben werden soll;
d) die Einrichtung von Wohnungen durch Änderung von nicht-gebietsbezogenen Räumen, Überbauten oder Häfen in privaten Wohnungen.
(3) Im Sinne dieses Erlasses ist die Modernisierung des Baus von Häusern der Familie oder gegebenenfalls von den in § 1 Abs. 1 c) genannten Arbeitnehmern, die eine Wohnung der Kategorie IV.4 ergeben, im Besitz oder Mitbesitz der landwirtschaftlichen Betriebe zu sein.
Baugewerbe
Bedingungen für die Bereitstellung von Hilfe
Im Rahmen dieses Erlasses wird mit den Bauwerksgenossenschaften (die Genossenschaft) für den Bau in den genehmigten komplexen Wohnungsbauplänen, 5) gearbeitet, die für das Projekt vorbereitet, beauftragt und lizenziert werden.
Staatliche Beiträge
Grundbeitrag
(1) Der Grundbeitrag beträgt 11 100 CZK für jede Wohnung ohne Berücksichtigung ihrer Größe und 1200 CZK für jede m2 der tatsächlichen Nutzungsfläche 6) des Hauses bis zu einer Fläche von 85 m2 für jede Wohnung (nachstehend als "Verwendungsbereich" bezeichnet).
(2) Stellt die Genossenschaft das in Artikel 2 Absatz 1 Buchstabe b oder c genannte Gehäuse ein, so darf der in Absatz 1 genannte Beitrag 50 v. H. der Haushaltskosten nicht überschreiten, der im Bau gemäß Artikel 2 Absatz 1 Buchstabe c zum Kaufpreis des Gebäudes erhöht wird.
Sonderzulagen
(1) Neben dem in Artikel 4 vorgesehenen Grundbeitrag wird für den Bau von Wohnhäusern ein besonderer Beitrag gewährt.
(a) durch 4 oder durch 9 bis 12 Wohnböden (nachfolgend als "Flooren") in einer Menge von 240 CZK pro m2 Nutzfläche,
b) in ländlichen Gemeinden gebaut, insbesondere für land- oder forstwirtschaftliche Arbeitnehmer oder Städte auf Land, in denen nach der Bewertung des Nationalen Ausschusses mehrstöckige Wohnungen nicht gebaut werden können, in der Menge
1. 470 Kčs pro 1 m2 Nutzfläche, wenn Sie für 3-Floor-Gehäuse gehen,
2.670 CZK pro m2 Nutzfläche, wenn es zweigeschossige Wohnhäuser ist.
(2) Bezeichnet der nationale Ausschuss in Ausnahmefällen eine Genossenschaft zum Bau eines Wohnhauses von mehr als 12 Stockwerken, so wird zusätzlich zu dem in Abschnitt 4 vorgesehenen Grundbeitrag der Differenz zwischen den Haushaltskosten des Wohnhauses in diesem Haus und den Kosten für den Bau vergleichbarer Wohnungen in einem Haus von 8 Stockwerken ein besonderer Beitrag gewährt; bei der Ermittlung der Differenz werden erhöhte Kosten aufgrund territorialer Effekte (Absatz 4) nicht berücksichtigt.
(3) Zur Bestimmung des spezifischen Beitrags nach den Absätzen 1 und 2 gilt ein Boden (oben und unter dem Boden), in dem der Flächenbereich 50 % seiner Gesamtfläche als Wohnfläche gilt.
(4) Um die erhöhten Kosten aus territorialen Einflüssen zu kompensieren (7), wird ein besonderer Beitrag für den Betrag gewährt, der aus diesem Grund von der Bauorganisation des Lieferanten und gegebenenfalls von den nachgewiesenen erhöhten Kosten des von Selbsthilfe ausgeführten Baus in Rechnung gestellt wird.
(5) Wird der Bau von Genossenschaftswohnungen in Gebäuden durchgeführt, die die Bedingungen der unter (8) aufgeführten Bausysteme erfüllen (nachstehend „die Gebäude“ genannt), so wird zusätzlich zu dem in den vorstehenden Absätzen genannten spezifischen Beitrag für jeden m2 des Versorgungsgebiets ein besonderer Beitrag gewährt:
(a) 100 Kčs, wenn es sich um Wohnungen in den BANKS-S-Gebäuden handelt,
b) 150 CZK, wenn es sich um Wohnungen in VVU-ETA Gebäuden handelt.
(6) Darüber hinaus ist ein besonderer Beitrag zu leisten, um die erhöhten Kosten für den Bau eines Wohnhauses zu decken, das durch schwierige Einbaubedingungen verursacht wurde, durch den Bau speziell angepasster Wohnungen für behinderte Personen oder sonstige Einflüsse, die den Wohnungsstandard nicht erhöhen und die Anforderungen der Genossenschaft nicht verlangen. Ein besonderer Beitrag zu den außergewöhnlich schwierigen Bedingungen der Einarbeitung wird nur für die Kosten der unteren Struktur gewährt, die über den Teil der Haushaltskosten des betreffenden Gehäuses hinausgehen und auf diese Kosten unter normalen Betriebsbedingungen zurückzuführen sind; Die erhöhten Kosten aus territorialen Auswirkungen werden nicht berücksichtigt.
(7) Die von der Genossenschaft im Zusammenhang mit dem Bau des Wohnhauses erworbenen technischen Grundausstattungen, die nicht in die Haushaltskosten des Wohnhauses einbezogen sind, und die zu seinem Eigentum (Wellen, Septik usw.) wird, erhalten einen besonderen Beitrag, der den mit der Übernahme verbundenen Kosten entspricht.
Bereitstellung staatlicher Beiträge
(1) Staatliche Beiträge zur Genossenschaftswohnung werden dem kooperativen Regionalen Nationalkomitee (Nationales Komitee der Stadt Prag, Nationales Komitee der Slowakischen Sozialistischen Republik Bratislava) oder dem benannten Nationalkomitee (nachfolgend „Nationales Komitee“) aus einer staatlichen Beihilfe gewährt.
(2) Die Beiträge werden vom nationalen Ausschuss im Verwaltungsverfahren auf Antrag der Genossenschaft beschlossen, die die Genossenschaft in der Regel spätestens 30 Tage vor dem geplanten Baubeginn beschließt. Der Beitrag wird vom Nationalen Ausschuss auf der Grundlage des staatlichen Beitrags zu den Bauwerksgenossenschaften am betreffenden Zweig der Tschechoslowakischen Staatsbank (nachstehend „Bank“) übertragen. Die Bank überträgt den Beitrag zur Anlagerechnung der Genossenschaft erst dann, wenn die Eigenmittel der Baugenossenschaft schrittweise ausgeschöpft sind.
(3) Der Betrag der nach Artikel 5 Absätze 4, 6 und 7 gewährten Sonderbeiträge wird nach den tatsächlichen Kosten nach Fertigstellung des Baus festgesetzt. Die erforderlichen Belege, insbesondere der ursprüngliche Haushaltsplan und die endgültige Rechnung, einschließlich der erforderlichen Spezifikation, werden von der Genossenschaft dem nationalen Ausschuss in der Regel innerhalb von 3 Monaten nach Annahme des Genehmigungsbeschlusses vorgelegt.
Sonderzweck-Investitionsdarlehen für Genossenschaftswohnungen
Bedingungen und Kreditbetrag
(1) Das Sonderinvestitionsdarlehen für den genossenschaftlichen Wohnungsbau (nachfolgend "das Darlehen" genannt) wird von der Bank unter der Voraussetzung gewährt, dass die Finanzierung des Baus durch eigene Mittel gesichert ist (Anteileranteile am Geld oder gegebenenfalls der Wert der vertraglich vereinbarten persönlichen oder Sachleistung der Genossenschaftsmitglieder) um mindestens 26% des Grundbeitrags nach Absatz 4 gewährt wird.
(2) Die Bank gewährt ein Darlehen bis zu den Gesamtkosten des Baus der in den Absätzen 4 und 5 genannten nicht abgedeckten Wohnungsbeiträge und der Eigenmittel der in Absatz 1 genannten Genossenschaft, jedoch bis zu maximal 15 000 CZK für jede Wohnung ohne Berücksichtigung ihrer Größe und der CZK 1000 für jede m2 gewerbliche Fläche. Zu diesem Zweck umfassen die Gesamtkosten des Baus zusätzlich zu den durch die Kosten für nicht-gebietsfremde Baumaschinen reduzierten Haushaltskosten des Wohnhauses sowie die Kosten für das Projekt, die Engineering- und Vervollständigungstätigkeiten und die Vorprojektvorbereitung, sofern diese nicht gemäß Artikel 9 Absatz 1 Buchstabe d kostenlos zur Verfügung gestellt wird.
(3) Die Bank kann das Darlehen an die Kosten der nichtwirtschaftlichen Lösung oder des Baus verweigern.
(4) Für Gebäude, in denen die in den Artikeln 4 und 5 vorgesehenen Beiträge die in Absatz 2 genannten Kredite und die Eigenmittel der Genossenschaft nach Absatz 1 die Gesamtkosten des Baus nicht vollständig decken, werden die Eigenmittel der Genossenschaft (s) über den in Absatz 1 genannten Mindestbetrag erhöht, so dass die Gesamtkosten des Baus gedeckt werden.
(5) Das Darlehen wird mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren mit einem Zinssatz von 1% gewährt.
Rückzahlung und Rückzahlung von Krediten
(1) Die Bank stellt auf Antrag der Genossenschaft und anderer von der Genossenschaft gemäß Artikel 15 Absatz 2 eingereichter Dokumente ein Darlehen zur Verfügung. Der Antrag auf Darlehen wird von der Genossenschaft mit einer Entscheidung des Nationalen Ausschusses gemäß Artikel 6 Absatz 2 gestellt, damit das Darlehen vor Beginn des Baus genehmigt werden kann. Die Kreditvereinbarung zwischen der Bank und der Genossenschaft enthält detailliertere Bedingungen für die Zeichnung und Rückzahlung des Darlehens.
(2) Die Baukosten werden erst nach Erschöpfung der Eigenmittel der Genossenschaft (s) und der gemäß § 4 und 5 der Genossenschaft gewährten Beiträge durch das Darlehen getragen. Die Genossenschaft ist verpflichtet, die Anteile der Mitglieder oder einen Teil davon zu übertragen, der nicht vertraglich durch die persönliche oder Sachleistung ihrer Mitglieder gewährleistet ist, bevor der Bau mit der Bank in ihr Investmentfondskonto erfolgt.
(3) Das Darlehen wird von den gleichen halbjährlichen Raten einschließlich Zinsen zurückgezahlt. Die erste halbjährliche Zahlung ist nicht mehr als 2 Jahre zu zahlen, für Selbsthilfe-Bau nicht mehr als 3 Jahre nach Beginn des Baus.
Sonstige Hilfe für kooperatives Wohnen
Unterstützung der nationalen Ausschüsse
(1) Nationales Komitee
(a) der Genossenschaft kostenlos bis zur dauerhaften Nutzung 11) das erforderliche Baugrundstück in einer für den Bau (z.B. deplanierte Nutzpflanzen und Gebäude) förderfähigen Bedingung überlassen;
b) als Investor die Errichtung und die Zahlung der besonderen staatlichen Subvention für den Bau von Gebäuden von technischen Grundausrüstungen für den Wohnbau, einschließlich der Verbindung des Wohnraums der Genossenschaft mit dem öffentlichen Netz von Kommunikation, Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Wasser usw.;
c) keine Entschädigung von der Genossenschaft für den Rückzug landwirtschaftlicher Flächen aus landwirtschaftlicher Produktion erforderlich ist; 12)
d) bei konzentriertem Bau die Vorprojektvorbereitung für die Genossenschaft kostenlos.
(2) Wird die Genossenschaft befugt, das Wohnhaus mit einer Lichtmarke, einer ständigen CO-Abdeckung, einer Hydrophonstation oder einer anderen durch allgemeine Bedürfnisse verursachten Ausrüstung auszurüsten, so zahlt das nationale Komitee die Genossenschaft
a) die Kosten für ihren Erwerb durch einen besonderen Beitrag gemäß Artikel 5 Absatz 6;
b) die Kosten für den Betrieb, die Instandhaltung und die Reparatur unter nicht subventionierten Mitteln, einschließlich der Anlagen, deren Bau vor dem 1. Januar 1982 begann oder durchgeführt wurde.
Unterstützung sozialistischer Organisationen bei der Arbeit der Selbsthilfe der Genossenschaft
(1) Für die im Bau von Wohnhäusern durch eine Genossenschaft durchgeführten Arbeiten können die Sozialistischen Organisationen (13) im Rahmen des wirtschaftlichen Vertrags ihre für den Bau von Wohnungen erforderlichen Maschinen, Produktionsanlagen oder Transportmittel oder für die Herstellung von Baustoffen und Bauteilen für diese Bauart kooperieren, um den entsprechenden Abschreibungs-, Dienstleistungslohn, einschließlich des Betrags, der der der Krankenversicherung (14) und den Kosten für Brennstoff, Energie usw. entspricht, zu ersetzen, sofern die Genossenschaft nicht bereitstellt. Diese Hilfe kann nur von sozialistischen Organisationen für Genossenschaften gewährt werden, deren Arbeitnehmer Mitglieder sind.
(2) Die Hilfe nach Absatz 1 kann von sozialistischen Organisationen nur in einer Weise und in einem Maße geleistet werden, das die Erfüllung ihrer geplanten Aufgaben nicht beeinträchtigt.
Bau von kooperativem Wohnraum zur Stabilisierung und Einstellung von Arbeitskräften
Einmaliger Beitrag von sozialistischen Organisationen zu Genossenschaften
(1) Sozialistische Organisation13) bei der Errichtung von kooperativen Wohnungen, die vom Staat für die Stabilisierung und Rekrutierung von Arbeitskräften (nachfolgend als "stabilisierender Bau" bezeichnet) benannt wurden, leisten der Genossenschaft einen einmaligen Beitrag von 3000 Kcs für jede Wohnung, die für ihre Arbeitnehmer bestimmt ist. Die Verpflichtung, diesen Beitrag zu leisten, ergibt sich zum Zeitpunkt des Abschlusses des Kooperationsabkommens über die Zuweisung kooperativer Wohnungen zur Stabilisierung und Einstellung der Arbeitskräfte 15) zwischen der Organisation und der Genossenschaft.
(2) Verteilt die Genossenschaft auf Vorschlag einer sozialistischen Organisation eine freie Wohnung von einer Baustelle, für die eine einmalige oder gebührenfreie Beihilfe der Genossenschaft nach den bisher geltenden Vorschriften nicht gewährt wurde, 16), so leistet sie der Genossenschaft einen einmaligen Beitrag von CZK 1000.
(3) Einmalige Beiträge werden von staatlichen Wirtschaftsorganisationen und Außenhandelsorganisationen im Rahmen der anderen Nutzung von Gewinnen, Haushaltsorganisationen im Rahmen des genehmigten Haushaltsplans, 17) Beitragsorganisationen aus dem ihnen aus dem betreffenden Haushalt gewährten operativen Beitrag gezahlt. 18)
Stabilisierungsbeiträge zur Zusammensetzung der Anteile an Genossenschaften sozialistischer Organisationen
(1) Sozialistische Organisationen, die die in den Absätzen 2 bis 4 genannten Tätigkeiten ausüben, können ihren Mitarbeitern stabilisierende Beiträge zur Zusammensetzung der Mitgliedsaktien an Genossenschaften leisten. Die Stabilisierungsbeiträge dürfen die in der Gliederung des Staatsplans in der Gesamtzahl der zur Einstellung und Stabilisierung der Belegschaft vorgesehenen kooperativen Wohnungen (Priority Flats) nicht überschreiten. Stabilisierungszulagen (nachstehend als "Beiträge" bezeichnet) können bis zu 100 % oder 75 % oder 50 % der Mindestmitgliedschaft gewährt werden (Abschnitt 7 (1)).
(2) Bis zu einem vollständigen Mindestanteil können Arbeitnehmern und Betriebstechnikern Beiträge gewährt werden, die unmittelbar an der Gewinnung von Brennstoffen, radioaktiven Rohstoffen, Erzen und Rohstoffen im Untergrund (einschließlich Bau, Wiederaufbau und geologische Exploration) arbeiten.
(3) Bis zu 75 % des Mindestanteils der Mitgliedstaaten können Arbeitnehmern und Betriebstechnikern Beiträge gewährt werden, die für
(a) bei der Oberflächenextraktion von Kohle, radioaktiven Rohstoffen, Erzen, aus denen Metalle industriell hergestellt werden können, und reservierte Mineralien, die durch einen Abbauprozess (19) gewonnen werden (einschließlich Bau, Wiederaufbau und geologische Exploration);
b) den Bau und Betrieb von Kernkraftwerken;
c) den Aufbau und den Wiederaufbau von Fernnetzen (20) und den Betrieb von Bilgennetzen unter Tage;
(d) in gefährlichen Erzeugnissen, 21)
e) wesentliche betriebliche Tätigkeiten des Eisenbahnverkehrs, 22)
(f) in ausgewählten Tätigkeiten mit einem hohen Risiko professioneller Schädigung der metallurgischen Industrie einschließlich der technischen Metallurgie und Glasmetallurgie, Schwerchemie, Kokereien, Gasanlagen, Zementanlagen und Kalkstein, Keramik, Mineralfasern und Verarbeitung von Asbest und Magnesit, 23)
(g) Investitionen in Gebiete mit unzureichender Baukapazität (Bau von Wohnungen für Bauorganisationen an solchen Orten), 24)
(h) im landwirtschaftlichen Sektor (einschließlich Schulbetriebe) in Berg- und Teilgebieten sowie in ausgewählten landwirtschaftlichen Produktionsorganisationen, die aufgrund eines Mangels an qualifizierten Arbeitskräften langfristig zurückbleiben, der von einer überlegenen zentralen Behörde bestimmt wird.
(4) Bis zu 50% der Mindestmitgliedschaft kann gewährt werden:
a) Arbeitnehmer und Betriebstechniker, die arbeiten:
1. bei der Herstellung von Nährstoffen und Erdgas (einschließlich Bau- und geologischer Exploration),
2. beim Bau von unterirdischen Gasspeichertanks (einschließlich geologischer Exploration),
3. bei der Behandlung von Kohle, Erzen und reservierten Mineralien, die im Bergbau gewonnen werden, 19)
4. in ausgewählten Produktionsorganisationen, die von den nationalen Zielprogrammen eingerichtet wurden, sofern der Wechselkurs der Arbeitnehmer mindestens 1,5 erreicht oder durch ein spezifisches verbindliches Programm nachgewiesen wird, um sie spätestens Ende 1985 zu erreichen;
5. in ausgewählten Organisationen mit hocheffizienter Exportproduktion25) Ingenieur-, Elektro-, Holz-, Glas-, Keramik- und Porzellanindustrie, Textil-, Montage-, Leder-, Polygraphie-, Medizin- und Pharmaindustrie mit guten Verkaufsaussichten und langfristigem Umsatzwachstum.
6. in ausgewählten Berufen, externe Zusammenstellung von Organisationen der Bundesministerien für Metallurgie und Schwertechnik und Elektrotechnik,
7. bei landwirtschaftlichen Organisationen (einschließlich Schulbetriebe) außerhalb der in Absatz 3 Buchstabe h genannten Organisationen,
b) ausgewählte Mitarbeiter von Organisationen mit besonders schwierigen langfristigen Bedingungen für die Arbeitssicherheit, die von der zuständigen zentralen Behörde im Einvernehmen mit dem Bundesministerium für Finanzen, der Staatsplanungskommission und dem Bundesministerium für Arbeit und Soziales individuell ausgewählt werden; für Organisationen, die von den Behörden der Republik verwaltet werden, erfolgt die Auswahl auch nach Konsultation mit dem Ministerium für Finanzen, dem Ministerium für Arbeit und Soziales und der Planungskommission der Republik.
(5) Die zuständigen Zentralbehörden bestimmen in Zusammenarbeit mit den zuständigen Gewerkschaften die Organisationen, die Beiträge gewähren können (nachstehend als "ausgewählte Organisationen" bezeichnet). Diese Behörden können auch die spezifischen Berufe von Arbeitnehmern und Betriebstechnikern, für die vorrangige Wohnungen in erster Linie benannt werden, näher definieren.
(6) Wird eine Prioritätswohnung einem Arbeitnehmer zugewiesen, der nicht in die Prioritätsgruppe der Arbeitnehmer in einer Organisation mit vorrangiger Tätigkeit einbezogen ist, so kann die Organisation einen Beitrag nur bis zu dem Betrag von:
a) 50% des Mindestanteils der Mitgliedstaaten, wenn es sich um eine Organisation mit einer vorrangigen Tätigkeit gemäß Absatz 2 oder 3 handelt;
b) 40 % des Mindestanteils der Mitgliedstaaten, wenn es sich um eine Organisation mit einer vorrangigen Tätigkeit gemäß Absatz 4 handelt.
Für Organisationen, in denen neben den in Absatz 2 oder 3 genannten vorrangigen Tätigkeiten auch die in Absatz 4 genannten vorrangigen Tätigkeiten durchgeführt werden, wird der Beitrag gemäß Buchstabe b dieses Absatzes geleistet.
(7) Beiträge können von den ausgewählten Organisationen nach vorheriger Zustimmung des Rennkomitees ROH26 nur an Arbeitnehmer gewährt werden, die keine nicht rückerstattungsfähige finanzielle Unterstützung für die Zusammensetzung des Anteils eines Mitglieds am Genossenschaftsgebäude oder Erwerb erhalten haben oder gegebenenfalls die Modernisierung des Heims (persönlich) oder einen einmaligen Beitrag zu den Ersatzwohnungsvereinbarungen erhalten haben. Es ist nicht entscheidend, ob diese Beihilfen im Rahmen dieses Erlasses, anderer Vorschriften oder früher anwendbarer Vorschriften gewährt wurden.
(8) Die Beiträge werden von den ausgewählten Organisationen unter der Bedingung erbracht, dass der Arbeitnehmer sich verpflichtet, ständig mit ihnen zu arbeiten und die kooperative Wohnung als Mitglied der Genossenschaft zu verwenden
a) für einen Zeitraum von 15 Jahren, wenn der Beitrag gemäß Absatz 2 gewährt wurde;
b) für einen Zeitraum von 12 Jahren, wenn der Beitrag gemäß Absatz 3 gewährt wurde;
c) für einen Zeitraum von 10 Jahren, wenn die Beihilfe gemäß Absatz 4 oder Absatz 6 sowie Absatz 2 oder Absatz 3 gewährt wurde, jedoch nur für einen Arbeitnehmer, der aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr als 10 Jahre in einem bestimmten Beruf arbeiten kann.
Der Zeitraum der Stabilisierungsverpflichtung wird ab dem Zeitpunkt berechnet, zu dem der Stabilisierungsbeitragsvertrag abgeschlossen wurde.
(9) Wird der Arbeitnehmer der ausgewählten Organisation, deren Beitrag gewährt worden ist, vom stabilisierenden Bauwerk eine Prioritätsebene freigesetzt und sein Nutzungsrecht entfällt, so kann die Organisation dem nächsten Mitglied der Prioritätsgruppe, dem die Genossenschaft auf Antrag gewähren kann, dem nächsten Mitglied der Prioritätsgruppe einen vollen Betrag oder 75% oder 50% des Restwerts des Mindestanteils gewähren. Ebenso können ausgewählte Organisationen vorgehen, wenn ihr Arbeitnehmer (oder ehemaliger Arbeitnehmer) eine kooperative Wohnung freigibt, deren Bau vor dem 1. Januar 1982 begann, sofern nach den zum Zeitpunkt des Baus geltenden Regeln 27) ein Stabilisierungsdarlehen (Beitrag) für die Zusammensetzung der Mitgliedschaft gewährt werden könnte. In diesem Fall kann einem Prioritätsgruppenarbeiter ein Beitrag zu dem Betrag gewährt werden, der dem Restwert (bzw. einem Prozentsatz des spezifizierten Teils) des gemäß den geltenden Regeln berechneten Mindestanteils entspricht, wenn der Aufbau des Genossenschaftsgehäuses beginnt.
(10) Der Beitrag wird von der ausgewählten Organisation auf der Grundlage eines schriftlichen Vertrags geleistet, in dem sich der Arbeitnehmer verpflichtet, den Beitrag zurückzuzahlen, wenn er nicht einer der Bedingungen entspricht (Absatz 8), unter denen der Beitrag gewährt wurde. Die Organisation überwacht die Einhaltung der Vertragsbedingungen und verlangt im Falle eines Verstoßes eine Rückerstattung des Beitrags. Die Erstattung erfolgt durch die Organisation in einer besonderen Rechnung des zuständigen Finanzministeriums, aus dem der Beitrag gezogen wurde. 28)
(11) Die Rückzahlung des Beitrags ist vor Beendigung des Vertragszeitraums der Stabilisierungsverpflichtung nicht erforderlich, wenn
a) ein Arbeitnehmer stirbt oder durch einen Arbeitsunfall oder Berufskrankheit, der nicht von ihm verursacht wird, vollständig behindert wird;
b) ein Arbeitnehmer wird aufgrund der Leistung dieser Arbeit, bei einer Berufskrankheit oder einer Bedrohung für diese Krankheit, oder bei einer abgelaufenen Expositionsdauer, oder bei einem unbedingten Arbeitsunfall oder einer anderen Krankheit, die sich aus oder aus den Auswirkungen des Arbeitsumfelds deutlich verschlechtert, dauerhaft untauglich.
In anderen lukrativen sozialen Fällen kann die Organisation die Rückerstattung des Beitrags im Einvernehmen mit dem ROH Racing Committee nur mit Zustimmung des direkt überlegenen Körpers aufheben.
(12) Für den Fall, dass der Arbeitnehmer aufgrund organisatorischer Änderungen an eine andere Organisation übertragen wird, ist keine Rückerstattung erforderlich, wenn der Arbeitnehmer sich zusätzlich zum Vertrag verpflichtet, den ausstehenden Zeitraum der Stabilisierungsverpflichtung mit der von ihm übertragenen Organisation zu erfüllen und zu erfüllen. Wenn sich ein Arbeiter zu einer anderen Organisation im öffentlichen Interesse bewegt, kann die Vereinbarung mit dem ROH-Rennkomitee und mit der Vereinbarung der Zentralbehörde der überlegenen Organisation, die den Beitrag zur Verfügung gestellt hat, entsprechend behandelt werden.
(13) Die Beiträge werden von der Sonderbeihilfe an die Anteile der Mitglieder an dem in den Staatshaushalten der Föderation der Republik enthaltenen kooperativen Stabilisierungs-Gehäusebau gewährt. Das Erstattungsverfahren sieht besondere Leitlinien vor. 28)
Sicherung von Mitgliedschaftsanteilen
(1) In einem stabilisierenden Bau, der für Rekrutierungsarbeiter bestimmt ist, die vor dem Bau des Wohnhauses nicht bekannt sind, bilden sie die Anteile dieser Arbeitnehmer an der Genossenschaft.
a) Organisationen, die aus den Mitteln dieses Fonds einen Baufonds schaffen;
b) Organisationen, die keinen Baufonds aus Nichtinvestitionsfonds schaffen, 18)
spätestens 30 Tage vor dem geplanten Baubeginn.
(2) Im Falle fehlender Mittel zur Finanzierung von Investitionen kann die Bank der Organisation, die den Baufonds erschafft, einen Überbrückungskredit gewähren.
(3) Die Genossenschaft ist verpflichtet, die Vorschusszahlung der Mitgliedsaktien spätestens einen Monat ab dem Zeitpunkt, zu dem das Personal der benannten Organisation die Mitgliedsaktien bezahlt hat, an die Organisation zurückzugeben.
(4) Wenn die Organisation der Genossenschaft keine weitere Zuteilung der Wohnung vorschlägt, bis die Frist, innerhalb der die Genossenschaft verpflichtet ist, den Anteil des früheren Benutzers zu zahlen, so gilt die Organisation entsprechend Absatz 1.
Kredite von staatlichen Sparkassen
Ein Darlehen mit einer Laufzeit von bis zu 10 Jahren mit einem Zinssatz von 2,7% kann einem Mitglied der Genossenschaft zur Zusammensetzung des Anteils eines Mitglieds der Genossenschaft gewährt werden.
Bankkontrolle
(1) Die Bank führt die Finanzierung von Genossenschaftswohnungen durch und führt eine zufällige wirtschaftliche Kontrolle des Baus und der Verwaltung der Genossenschaft durch.
(2) Die Genossenschaft legt den Bank-Finanzierungsunterlagen (30) gegebenenfalls zusätzliche von der Bank angeforderte Belege vor.
Einzelwohnung Bau
Beiträge
Bedingungen für die Gewährung von Beiträgen
Der Beitrag zum individuellen Wohnen nach diesem Erlass kann dem Bauherrn nur unter den Bedingungen gewährt werden, dass
(a) der Bau wurde ordnungsgemäß genehmigt (31) und wird nach dem Konzept der langfristigen Entwicklung der Siedlung, 32)
(b) die Konstruktion erfüllt die in den technischen Vorschriften festgelegten Bedingungen und eine separate Wohnung wird für mindestens 3 Personen eingerichtet, 1)
c) noch keine Genehmigungsentscheidung für den Bau getroffen wurde;
d) der Bauherr noch keine nicht erstattbare finanzielle Unterstützung für die Zusammensetzung des Anteils eines Mitglieds an der Genossenschaftswohnung oder für den Erwerb oder gegebenenfalls die Modernisierung des Familienhauses (Privatwohnung) oder einen einmaligen Beitrag zur Ersatz-Gehäusemaßnahme erhalten hat; Es ist jedoch nicht entscheidend, ob diese Beihilfen nach diesem Erlass, anderen Vorschriften oder vorab anwendbaren Vorschriften gewährt worden sind.
Stabilisierungsbeiträge sozialistischer Arbeitnehmer
(1) Arbeitnehmer der sozialistischen Organisation13) (nachfolgend "die Organisation" genannt) können zur Stabilisierung einen Beitrag von bis zu 25 000 CZK für den individuellen Wohnbau erhalten.
(2) Der in Absatz 1 genannte Beitrag kann erhöht werden:
(a) bis zu 20 000 CZK, wenn es sich um einen Arbeiter einer Produktionsorganisation zur Gewinnung von Brennstoffen, Erzen, radioaktiven Rohstoffen und dedizierten Mineralien handelt, die bergbaulich gewonnen werden, 19) für die Erzeugung radioaktiver Stoffe enthaltender Konzentrate, für den Bau und den Betrieb von Kernkraftwerken, für einen Schienenarbeiter oder für einen Arbeiter einer landwirtschaftlichen Produktionsorganisation (einschließlich eines Schulbetriebs) in Berg- und Unterbaugebieten oder für eine landwirtschaftliche Produktion
(b) bis zu 10 000 Kč, wenn der Arbeiter der Herstellungsorganisation des Sektors 33) die metallurgische Grundproduktion, Verarbeitung und Raffination von Brennstoffen, Erzen und reservierten Mineralien, 19) die Produktion von Gas-, Chemie- und Gummiindustrien, Ingenieur-, Elektro- und Metallindustrie, Baumaterialien, Holzindustrie, Papier- und Zellstoffindustrie, Glas-, Keramik- und Porzellanindustrie,
c) bis zu 10 000 CZK, bei denen der Bau in Form von Gruppenhäusern erfolgt, die den technischen Bedingungen des Ministeriums für Bau und Technik (34) oder in Form einer Wohnung für den persönlichen Besitz entsprechen;
(d) bis zu 10 000 Kč, wenn der Bau an Land mit schweren Grundbedingungen (Schiefen, Gesen usw.) 35) oder an Land durch Abriss von alten nicht-konformen Objekten durchgeführt wird.
Die unter den Buchstaben a oder b genannten Erhöhungen können den unter den Buchstaben c und d genannten Erhöhungen hinzugefügt werden, wenn die festgelegten Bedingungen erfüllt sind.
(3) Die Bedingung für die Gewährung des in den Absätzen 1 und 2 genannten Beitrags ist, dass der Arbeitnehmer sich im Vertrag verpflichtet (Paragraph 18 (1)):
a) den Bau nach Maßgabe der anwendbaren Baugenehmigung und der kontinuierlichen Arbeit in der Organisation 10 Jahre nach Vertragsabschluss; Arbeitnehmer, die angesichts der Altersgrenze, die für ihre Altersrente festgelegt ist, nicht zur Erfüllung dieser Stabilisierungspflicht berechtigt sind, können unter diesen Bedingungen einen Beitrag leisten, wenn sie sich verpflichten, mindestens 5 Jahre nach Vertragsabschluss in der Organisation vor der Gründung einer Altersrente kontinuierlich zu arbeiten;
b) das Haus (Flach) nicht für einen Zeitraum von 10 Jahren nach Abschluss des Vertrags an eine andere Person übertragen und für einen dauerhaften Aufenthalt verwenden;
c) den Bau am Arbeitsplatz oder gegebenenfalls an dem Ort, an dem die tägliche Fahrt durch Massentransporte erfolgt, so daß die Fahrt dort und zurück nicht mehr als 2,5 Stunden dauert, nicht einschließlich der öffentlichen Verkehrsmittel in der Stadt; die zentralen Behörden können die Personalkategorien bestimmen, für die diese Bedingung aufgehoben werden kann.
(4) Werden mehrere Bauherren gemeinsam den Bau eines Familienhauses mit mehreren Wohnungen durchführen, so kann der in den Absätzen 1 und 2 genannte Beitrag jedem von ihnen gewährt werden; die Anzahl der Beiträge darf die Anzahl der gebauten Wohnungen nicht überschreiten. Nur eine Beihilfe kann den Ehegatten gewährt werden.
(5) Um den beschleunigten Abschluss des individuellen Wohnungsbaus zu fördern, kann das für den Bauort zuständige Regionale Nationalkomitee (Nationales Komitee der Stadt Prag, Nationales Komitee der Slowakischen Sozialistischen Republik Bratislava) vorsehen, dass die Obergrenze des Stabilisierungsbeitrags gemäß Absatz 1 in seinem Zuständigkeitsbereich 21 000 Kc beträgt. In diesem Fall wird den Bauherren nach Fertigstellung des Baus ein Beitrag von 4000 CZK pro Wohnung gezahlt, wenn der Bau gemäß einer gültigen Baugenehmigung durchgeführt wurde und die Genehmigungsentscheidung innerhalb von 36 Monaten nach Ausstellung der Baugenehmigung erlassen wurde. Der Beitrag von 4000 CZK wird von der staatlichen Sparkasse auf der Grundlage der Bestätigung des Nationalkomitees gezahlt, das ihm vom Bauherrn vorgelegt wird. Dieser Beitrag wird verwendet, um alle ihm von der Sparkasse für den Bau gewährten Darlehen abzudecken (Abschnitt 21). Wurde ein solches Darlehen nicht gewährt, zahlt die Sparkasse diesen Beitrag an den Bauherren.
Vertrag zur Gewährung eines Stabilisierungsbeitrags
(1) Der in Artikel 17 Absätze 1 und 2 genannte Beitrag wird auf der Grundlage eines schriftlichen Vertrags gewährt, den die Organisation mit ihrem Arbeitnehmer im Einvernehmen mit dem ROH-Rennausschuss und dem für die Baustelle zuständigen Bezirksstaatsausschuss geschlossen hat. Das Vertragsformular wird dem Bauherrn durch den Zweig der staatlichen Sparkasse ausgestellt.
(2) Der Vertrag wird von seiner gesetzlichen Behörde oder von seinem Vertreter unterzeichnet. 36) Der Vertrag wird von der Organisation an den in Absatz 1 genannten nationalen Bezirksausschuss übermittelt, der ihn bestätigt und an die für den Bauort zuständige staatliche Sparkasse (nachstehend „die staatliche Sparkasse“ genannt) übermittelt; wenn der Vertrag die in Absatz 1 genannte Vereinbarung nicht erfüllt, so übermittelt der nationale Ausschuss den Vertrag an die Organisation.
(3) Die Organisation verpflichtet sich im Vertrag des Arbeitnehmers, die Stabilisierungsbeihilfe zurückzuzahlen, wenn der Arbeitnehmer eine der Bedingungen (Paragraph 17 (3)) des vereinbarten Vertrages nicht erfüllt. Die Organisation überwacht die Einhaltung der Vertragsbedingungen und ersucht im Falle eines Verstoßes unverzüglich die Rückerstattung des Beitrags. Die Erstattung erfolgt durch die Organisation in den Staatshaushalt über die staatliche Sparkasse.
(4) Die Rückzahlung des Beitrags ist vor Beendigung des Vertragszeitraums der Stabilisierungsverpflichtung nicht erforderlich, wenn
a) ein Arbeitnehmer stirbt oder durch einen Arbeitsunfall oder Berufskrankheit, der nicht von ihm verursacht wird, vollständig behindert wird;
b) der Arbeitnehmer wird aufgrund seiner oder ihres medizinischen Zustands, wegen einer Berufskrankheit oder einer Bedrohung für diese Krankheit oder für eine abgelaufene Expositionsdauer oder für einen unbedingten Arbeitsunfall oder eine andere Krankheit, die sich aus oder aus dem Arbeitsumfeld erheblich verschlechtert, dauerhaft untauglich.
(5) In anderen lukrativen sozialen Fällen kann der Beitrag im Einvernehmen mit dem ROH Racing Committee und dem Bezirksstaatsausschuss, der für den Bauort zuständig ist, vor dem Ende der vertraglichen Periode des Stabilisierungsengagements nur mit Zustimmung des unmittelbar überlegenen Organs abgeschafft werden.
(6) Wenn sich der Arbeitnehmer aufgrund eines organisatorischen Wandels von einer Organisation zu einer anderen Organisation bewegt, ist keine Rückerstattung erforderlich, wenn sich der Arbeitnehmer verpflichtet, die ausstehende Periode des Stabilisierungsengagements mit der Organisation, der er zusätzlich zum Vertrag an den Vertrag übertragen hat, zu erfüllen; wenn sich der Arbeitnehmer zu einer anderen Organisation im öffentlichen Interesse bewegt, kann er analog der Vereinbarung des ROH-Rennsportausschusses und der Zentralbehörde der überlegenen Organisation behandelt werden, die
Beiträge zu anderen Bürgern
(1) Bürger, die in einem Beruf tätig sind, in dem sie nicht in ein Beschäftigungsverhältnis oder ein Beschäftigungsverhältnis eingehen, Arbeitnehmer, die aufgrund ihres Alters nicht die Voraussetzungen für den Abschluss eines Vertrags nach Artikel 17 erfüllen, mit einer stabilisierenden Verpflichtung von nicht einmal 5 Jahren und Rentner können einen Beitrag des Betrags gemäß Artikel 17 Absätze 1 und 2 Buchstaben c und d auf der Grundlage eines Vertrags erhalten, der mit ihnen vom nationalen Bezirksausschuss geschlossen wurde. Die Bedingung ist, dass ein Bürger
a) der Bau gemäß einer gültigen Baugenehmigung durchgeführt wird; und
b) das Haus (Flach) nicht innerhalb von 10 Jahren nach Abschluss des Vertrags über die Gewährung eines Beitrags an eine andere Person überträgt und für diesen Zeitraum einen dauerhaften Aufenthalt verwendet.
Das Vertragsformular wird dem Bauherrn durch den Zweig der staatlichen Sparkasse ausgestellt. Der Vertrag wird vom Nationalen Bezirksausschuss an die staatliche Sparkasse übermittelt.
(2) Die Absätze 17 (4) und (5) und 18 (3) gelten sinngemäß.
(3) In lukrativen sozialen Fällen kann die Erstattung nur mit Zustimmung des Regionalen Nationalkomitees abgeschafft werden.
Erstattung und Nutzung der Baubeihilfe
(1) Auf der Grundlage eines nach § 18 oder 19 abgeschlossenen und eingereichten Vertrages trägt die staatliche Sparkasse einen Beitrag zu dem nicht-zinslichen Konto des Bauherrn, der ohne die Anordnung eines Bürgers eingerichtet wird.
(2) Die Beiträge werden von der Sonderbeihilfe für die einzelnen Wohnungen in den Staatshaushalten der Republiken gezahlt. Die für die zinsfreien Konten der Bauherren gezahlten Beträge werden von der staatlichen Sparkasse mit dem betreffenden Finanzministerium auf der Grundlage der Sonderzuschüsse abgewickelt.
(3) Die Gelder im zinsfreien Konto können nur vom Bauherrn verwendet werden, um die mit dem Bau verbundenen Kosten zu decken. Die staatliche Sparkasse geht mit der Inanspruchnahme dieser Mittel in ähnlicher Weise wie die Zahlungen aus Wohnungsdarlehen ein.
(4) Für den Fall, dass nach der Genehmigungsentscheidung ein Teil der Mittel in der nicht zweckfreien Rechnung des Bauherrn nicht verwendet wird, kann er nur zur Deckung des von der staatlichen Sparkasse gemäß § 21 gewährten Darlehens verwendet werden. Die nicht genutzten Mittel werden von der staatlichen Sparkasse in den Staatshaushalt der betreffenden Republik zurückgegeben. Diese Bestimmung betrifft nicht die Verwendung des Beitrags von 4000 CZK gemäß § 17 (5), der, wenn es nicht für die Zahlung des Darlehens verwendet werden kann, von der Sparkasse an den Bauherren gezahlt wird.
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Informationen zur Vorschrift
| Zitierung | Dekret des Bundesministeriums für Finanzen, Finanzministerium der Tschechischen Sozialistischen Republik, Finanzministerium der Slowakischen Sozialistischen Republik und Präsident der Staatsbank der Tschechoslowakei Nr. 1 / 1982 Coll., über Finanz-, Kredit- und andere Hilfsgenossenschaft und individuelle Wohnungsbau |
|---|---|
| Art der Vorschrift | - |
| Autor | - |
| Sammlung | Gesetzessammlung |
| Verkündungsdatum | 15.01.1982 |
|---|---|
| In Kraft seit | 15.01.1982 |
| In Kraft bis | - |
| Status | Gültig |
Der Wortlaut der Vorschrift hat informativen Charakter.
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